第204章（1 / 3）
“对。”余白点头。
“见到黄方了？”吴东元又问。
余白又点头，有点明白了此行的目的，不用他再问，就把这大半天的事情经过一一说了。
吴东元静静听着，露出一丝尽在意料之中的笑容。
车驶在夜色笼罩之下的街头，两侧都是新落成的建筑，景观灯光与泛光照明勾勒出一个个轮廓，其间是一个个黑色沉寂的窗口。
等她说完，吴东元叹了一声又开口，讲故事似地：“假设你是一个地产商的马仔，老板叫你去查违规销售。你先去问营销为什么要用渠道？营销回答，是因为投拓拿的地不好。你又去问投拓为什么拿这么差劲的地？投拓说是因为战略要看到业绩。再问战略业绩目标为什么定这么高？战略回你，因为老板要上排行榜。”
余白知道他在自嘲，听得笑出来。
“转了一圈又回来了，”吴东元也跟着笑，慨叹道，“乐欧集团公司有法务，一直合作的律所也有好几家。但有些人是看不懂，更多的是看懂了，就是不说出来。所以，这件事，我只能找我最信任的人来办。”
最信任的人，余白听得一震。
根本不是什么地下情，而是地下工作者。唐宁错得不能再离谱了，余白简直觉得自己胸前红星闪闪，之前闪过的那几分怀疑也让她觉得有些不好意思。
车继续往前行驶。一路上，吴东元把此地的前世今生都跟她说了。
事情和余白想的差不多——
N 省房地产行业已经几起几落，前几年搞国际旅游区，主推度假和养老，当地房价又涨了一波。乐欧这块地皮也是那个时候拿的，哪怕地处偏僻，哪怕当地居民收入并不高，还是规划了各种高端住宅和高端消费服务。
两年前，限购政策出台，国际旅游区也没人再提了。价格和成交量一路下滑，但新的概念也已经在路上，自贸区和互联网智慧区，号称要引进百万人才。既然远期看涨，黄总的应对很简单也很老套：开盘就宣布差不多已经卖空了，其实房子要么售转租，要么在渠道手里，定价也比备案价格高，至于有没有人买根本无所谓，捂着就是了。
这是业内惯常的操作，从林旭辉在位的时候起就是这样了。人都是厌恶变化的，随便什么事情成了习惯要改都不容易，更何况还会影响到他们的既得利益。
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“见到黄方了？”吴东元又问。
余白又点头，有点明白了此行的目的，不用他再问，就把这大半天的事情经过一一说了。
吴东元静静听着，露出一丝尽在意料之中的笑容。
车驶在夜色笼罩之下的街头，两侧都是新落成的建筑，景观灯光与泛光照明勾勒出一个个轮廓，其间是一个个黑色沉寂的窗口。
等她说完，吴东元叹了一声又开口，讲故事似地：“假设你是一个地产商的马仔，老板叫你去查违规销售。你先去问营销为什么要用渠道？营销回答，是因为投拓拿的地不好。你又去问投拓为什么拿这么差劲的地？投拓说是因为战略要看到业绩。再问战略业绩目标为什么定这么高？战略回你，因为老板要上排行榜。”
余白知道他在自嘲，听得笑出来。
“转了一圈又回来了，”吴东元也跟着笑，慨叹道，“乐欧集团公司有法务，一直合作的律所也有好几家。但有些人是看不懂，更多的是看懂了，就是不说出来。所以，这件事，我只能找我最信任的人来办。”
最信任的人，余白听得一震。
根本不是什么地下情，而是地下工作者。唐宁错得不能再离谱了，余白简直觉得自己胸前红星闪闪，之前闪过的那几分怀疑也让她觉得有些不好意思。
车继续往前行驶。一路上，吴东元把此地的前世今生都跟她说了。
事情和余白想的差不多——
N 省房地产行业已经几起几落，前几年搞国际旅游区，主推度假和养老，当地房价又涨了一波。乐欧这块地皮也是那个时候拿的，哪怕地处偏僻，哪怕当地居民收入并不高，还是规划了各种高端住宅和高端消费服务。
两年前，限购政策出台，国际旅游区也没人再提了。价格和成交量一路下滑，但新的概念也已经在路上，自贸区和互联网智慧区，号称要引进百万人才。既然远期看涨，黄总的应对很简单也很老套：开盘就宣布差不多已经卖空了，其实房子要么售转租，要么在渠道手里，定价也比备案价格高，至于有没有人买根本无所谓，捂着就是了。
这是业内惯常的操作，从林旭辉在位的时候起就是这样了。人都是厌恶变化的，随便什么事情成了习惯要改都不容易，更何况还会影响到他们的既得利益。
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